عوامل تاثیرگذار بر قیمت زمین متاورس
در ابتدا بهتر است برای تعریف متاورس از نقل قول آقای متیو بال (Matthew Ball) استفاده کنیم. شخصی که اشراف کاملی بر این فضا داشته و از مدیران سایت متاورس پرایمر به شمار میرود. او متاورس را این چنین تعریف میکند که متاورس شبکهای گسترده از جهانها و شبیه سازیهای سه بعدی پایدار است که به صورت آنی و لحظه به لحظه پردازش میشوند که در آن هویت اشخاص، اشیای فیزیکی، تاریخ بشر و حتی سیستمهای پرداختی پیوستگی خودشان را حفظ میکند. این مجموعه میتواتند همزمان تعداد زیادی از افراد را به صورت مجازی در خود جای دهد بدون آن که لازم باشد این افراد در یک مکان فیزیکی حضور داشته باشند.
مارک زاکربرگ که با تغییر نام فیسبوک به متا تلاش کرده رنگ و بویی جدیتر به این دنیا بدهد، تعبیری سادهتر از متاورس را ارائه میکند که عبارت است از: متاورس مجموعهای از فضاهای مجازی محسوب میشود که میتوان در آنها افرادی را که در یک فضای فیزیکی در کنار یکدیگر نیستند، گرد هم جمع و بین آنها رابطه برقرار کرد.
البته دسته بندیهای دیگری هم در رابطه با متاورس وجود دارد که راف کاستر، آنها را ارائه میکند و در آن دنیاهای آنلاین، فرضیه چندجهانی و متاورسها را از یکدیگر متمایز کرده است. از دیدگاه کاستر دنیاهای آنلاین فضاهای دیجیتالی هستند. فرضیه چند جهانی در حقیقت به چند دنیای متفاوت از یکدیگر اشاره میکنند که با یک شبکه به یکدیگر متصل شدند و ساختار و قوانین آنها یکسان نیست. در نهایت از نظر کاستر، متاورس در حقیقت چند جهان ترکیب شده با یکدیگر است که بیشتر با دنیای واقعی تعامل دارند و در آنها عناصر مجازی و حقیقی مثل واقعیت مجازی، اتاقهای پرو مجازی برای مغازههای واقعی و حتی اپلیکیشنهایی مانند گوگل مپس با یکدیگر ترکیب شدهاند.
آموزش کامل ارزهای دیجیتال به صورت کاملا حرفهای و استاندارد سازمان فنی و حرفهای٬ برای ارتباط بیشتر به لینک مراجع کنید
فهرست مطالب
عوامل تعیین کننده قیمت زمین در متاورس
در این بخش میخواهیم به عواملی که بر روی قیمتهای متاورس تاثیر دارند را با یکدیگر بیشتر بشناسیم و آنها را بهتر درک کنیم.
- قیمت زمین در متاورس
برخی عوامل فنی و مرتبط با متاورس هستند که بر عرضه و تقاضا و در نتیجه قیمت تأثیر میگذارند. این عوامل توسط جوئل جان (Joel John)، متخصص فینتک و دیفای توضیح داده شده است. جان اشاره میکند که معاملات املاک و مستغلات در متاورس اخیراً رایج بوده است، اما از نظر حجم کمتر از 10٪ از کل معاملات NFT ارزش دارد.
عوامل اصلی مؤثر بر قیمت زمین در متاورسها عبارتند از: مشارکت کلی، مجاورت ممتیک، بافت جغرافیایی، درآمدسازی و جنبههای هنری که در ادامه هر کدام را توضیح میدهیم.
- مشارکت کلی
این اصل در مورد مکانهای فیزیکی نیز وجود دارد. به عنوان مثال در داخل شهرها: میتوان تعداد افرادی که به آنها مراجعه میکنند، را در نظر گرفت. به عبارت دیگر، هرچه افراد بیشتری روی این زمینها وقت بگذارند، و مراجعه به آنها بیشتر باشد، ارزش آنها بالاتر خواهد بود. اما این عامل در طول زمان تغییر میکند، بنابراین صاحب یک قطعه زمین باید برای افزایش ارزش آن تلاش کند تا افراد را به فضای آن جذب کند.
- مجاورت ممتیک
وقتی یک زمین به زمین با ارزش دیگری نزدیک شود، ارزش آن افزایش مییابد. در واقع، اگر فضاها و زمینهای همسایه پر رفت و آمد باشند، جذب افراد به فضای خود را آسانتر خواهد بود. جان همچنین میگوید که به عقیده او، میزان تراکم زمینها میتواند اثر معکوس داشته باشد چرا که در این حالت ممکن است زمین شما به چشم نیاید و توجهی که شایسته آن است را دریافت نکند.
- بافت جغرافیایی
یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار بر قیمت زمین در متاورس، بافت جغرافیایی است. منظور از بافت جغرافیایی نزدیکی یک زمین مشخص به نهادهای تجاری در متاورس است. در واقع، در جایی که کسب و کارها قرار دارند، پول بیشتری در گردش است و بنابراین این نزدیکی امکان کسب ارزش از زمین را افزایش می دهد. این نیز مشابه املاک و مستغلات سنتی در دنیای واقعی است. جایی که بسیاری از برندها اغلب سعی میکنند با هم ادغام شوند تا مشتریان را جذب کنند. بنابراین، متاورس در آینده میتواند شاهد هماهنگی گروههای جمعی برای خرید قطعات بزرگ زمین باشد.
- درآمدسازی
درآمدسازی احتمالاً حیاتیترین عامل موثر بر قیمت زمین در متاورس است. کسب درآمد از طریق استراتژیهای واقعی کسب مالی اتفاق میافتد. برای مثال هم با هدف نگهداری و هم برای ایجاد بازده، مانند اجاره یا فروش بخشهایی از زمین با قیمتهای بالاتر.
- جنبه های هنری
این عامل عمدتاً به بازیها مربوط میشود. در بخش بازی، گرافیک نقشی دارد که میتواند تعیینکننده باشد، بنابراین خلاقیت و سطح هنری مرتبط با زمینی که بخشی از یک بازی است، میتواند بر قیمت آن تأثیر بگذارد.
قیمت خرید زمین در متاورس چقدر است؟
با هجوم سرمایه گذاران به سمت دنیای مجازی، قیمت خرید زمین در متاورس، منعکس کننده قیمت املاک و مستغلات در دنیای واقعی است. آیا به ساخت یک باشگاه یا هتل یا یک فروشگاه مجازی در متاورس فکر میکنید؟ بهتر است با یک کارگزار خوب در این باره صحبت کنید، زیرا بخشی از آن زمین، بر اساس سقف واقعیت افزوده (AR)، قیمت گذاری میشود.
بهتر است یک توضیح بهتر در این مورد ارائه دهیم تا متوجه شوید که این زمینها در واقع چطور و بر چه اساسی خریداری شدهاند. Decentraland، یک متاورس، متشکل از بیش از 90000 قطعه از زمینهای مجازی است که بر روی بلاک چین “اتریوم” اجرا میشود. البته این بلاک چین، با ارز محلی شناخته شده به نام MANA آلتکوین، مبادله میشود؛ چیزی که سرمایه گذاران را جذب میکند.
در واقع، این سئوال مطرح میشود که متقاضیان خرید زمین در متاورس و خرید زمینهای مجازی برای این مبالغ نجومی چه چیزی را کنار میگذارند؟ در بیشتر موارد، این یک توکن غیر قابل تعویض (NFT) است که مالکیت جدید آنها را برای توسعه در فضای دیجیتال نشان میدهد.
در این مرحله سئوالات، بیش از پاسخها وجود دارند. این که این سرمایه گذاریها به شدت سوداگرایانه هستند، شکی نیست؛ زیرا آنها یک اقتصاد واقعیت مجازی (VR) پررونق را تصور میکنند جایی که آواتارها، لباسها و ماشینها را میخرند و به پارکهای تفریحی میروند که البته این طرح در مراحل اولیه اجرا است.
هنوز چیزهای زیادی برای درک کردن از زمینهای مجازی، وجود دارند؛ اما این سیستم در عمل، به اندازه کافی واقعی است. همانطور که سایت خبری NewsBTC گزارش داده، بسیاری از شرکتهای املاک متاورس مانند metaverse Property برای ایمن کردن زمین و املاک در فضای مجازی املاک راه اندازی شدهاند.
چه کسانی زمینهای متاورس را میخرند و ارزش آنها چقدر است؟
درست مانند دنیای واقعی، سرمایهگذاران زمین دیجیتال یا همان خرید زمین در متاورس، کسانی هستند که معتقدند ارزش اموالشان افزایش مییابد. پلتفرمهای متاورس مبتنی بر بلاکچین، مانند دسترلند، جهانهای مجازی سه بعدی هستند که به کاربران این شانس را میدهند که زمین خود را به عنوان سرمایهگذاری، خریداری کنند.
زمانی که داراییها ارزشمندتر شد، آن را میفروشند یا تبدیل به توسعه دهندگان املاک و مستغلات میشوند و زندگی شهری را با آپارتمانهای مسکونی، هتلها، تئاترها و موارد دیگر میسازند.
اولین شهر ساخته شده در دسترلند، از 90000 قطعه یا توکن غیرقابل تعویض تشکیل شده است. ارزش دارایی و زمینهای مجازی به مکان و اندازه آن بستگی دارد: هر چه زمینها به مکانهای دیدنی یا میدانها نزدیکتر باشند، داراییها ارزشمندتر هستند؛ درست مانند دنیای واقعی.
در 21 ژوئن، یک قطعه زمین مجازی در Decentraland به عنوان NFT، به قیمت 1.3 میلیون مانا، ارز دیجیتال بومی این پلتفرم، معادل 913228.20 دلار در آن زمان فروخته شد.
شرکت سرمایه گذاری املاک دیجیتال Republic Realm، که سرمایه گذاران آن شامل بایننس است، معادل حدود 66304 متر مربع مجازی (16 هکتار) زمین دیجیتال خرید؛ که به معنی وسیعترین زمین دیجیتالی که تا به حال معامله شده است، میباشد.
این زمین برای ساخت و توسعه ساختمانها و مکانهایی استفاده میشود که مردم بتوانند در آن، یکدیگر را ملاقات کنند، در نمایشگاهها و رویدادها شرکت کنند و به طور کلی، در واقعیت مجازی به موازات زندگی واقعی، زندگی کنند.
تقریباً در همان زمان، سندباکس یک بازی دیگر از نوع متاورس، دومین پلتفرم متاورس مبتنی بر بلاک چین بود که رکورد فروش دیگری از زمینهای مجازی را به قیمت حدود 650000 دلار تضمین کرد.
تنها چند روز پیش، مجدداً رکورد 2.43 میلیون دلار برای یک قطعه زمین در دسترلند پرداخت شد و این بار، این مبلغ بسیار بالاتر از میانگین قیمت خانههای سطح بالا در لندن یا نیویورک بود.
این خرید ارزشمند، توسط شرکت املاک متاورس Metaverse Group، یکی از شرکتهای تابعه Token.com انجام شد که از این قطعه زمین برای گسترش در منطقه Fashion Street و حضور در صنعت پوشاک استفاده میکند
چه چیزی باعث ظهور زمینهای دیجیتال میشود؟
متاورس، زمینه را برای ظهور نوع جدیدی از اقتصاد، مبتنی بر بازاریابی و تجارت داراییهای دیجیتال فراهم کرده است. مدتها قبل از اینکه فیس بوک تغییر نام تجاری خود را به متا اعلام کند و فناوری جدید را پذیرفته باشد، رویدادهایی مانند کنسرتهای متاورس و مالکیت NFT، از قبل باعث ایجاد علاقه و اشتیاق در بین سرمایه گذاران، دلالان و مصرف کنندگان شده بود. بدون شک، فیسبوک نقش بسزایی در تسریع پذیرش متاورس داشته است.
افزایش همزمان NFTها فقط باعث شد سرمایهگذاران به پروژههایی که قبلاً مورد استفاده مصرف کنندگان بودهاند، اعتقاد قوی داشته باشند. ارزش این صنعت در حال حاضر، میلیاردها دلار است و کارشناسان پیش بینی کردهاند که تا پایان سال 2025، ارزش آن به 82 میلیارد دلار برسد.
زمینهای دیجیتال در مقابل زمینهای فیزیکی
زمینهای دیجیتال به عنوان NFT فروخته میشوند و بنابراین از نظر طراحی، کمیاب هستند. توکن اصلی، تنها چیزی است که ارزش واقعی دارد و کمیاب بودن آن، عاملی است که آن را ارزشمندتر میکند. زمینهای متاورس درست مانند زمینهای فیزیکی به دارایی های با ارزش تبدیل میشوند و مردم میتوانند با فروش آنها، اجاره دادن یا ساخت و ساز بر روی آنها، درآمد کسب کنند.
تفاوت اصلی بین این دو، این است که کاربران اکنون میتوانند از خانههایشان بدون نیاز به هزینههای قانونی و بیمهای یا مراحل اداری طولانی که برای خرید زمین در دنیای واقعی نیاز است، صاحب زمین دیجیتال شوند. همچنین، دغدغههای معمولی که در مورد زمینهای فیزیکی ایجاد میشوند، مانند بلایای طبیعی، دیگر مشکلی برای املاک و مستغلات دیجیتالی، نخواهند بود.
چه چیزی ارزش زمینهای متاورس را تعریف می کند؟
زمینهای دیجیتال یا متاورس، داراییهای محدودی هستند، درست مانند زمینهای فیزیکی. کمیاب بودن آنها یکی از اولین مولفههایی است که بر قیمت تاثیر میگذارد. موقعیت مکانی، عامل دیگری در خرید زمین در متاورس است. مکانهای مهم و برجسته در متاورس، مانند دنیای واقعی، ارزشمندتر هستند. محلههای مجلل، پنت هاوسهای مجلل، ویلاهای گران قیمت، همگی اجزایی هستند که دنیای مجازی را پر میکنند. زمینهایی با موقعیت ممتاز که زودتر خریداری شدهاند، احتمالاً بازدهی قابل توجهی خواهند داشت؛ به ویژه هنگام انتخاب منطقهای برای ایجاد مشاغل پر رونق و فعالیتهای ارزشمند.
خرید زمین در دنیای مجازی چیز جدیدی نیست. سالها میباشد که تعداد بازیهای دیجیتالی در میان علاقهمندانی که میتوانستند زمینهای مجازی را خریداری کنند و روی آنها ساخت و ساز کنند، زیاد شده است.
با این حال، این دنیای مجازی، بسیار متمرکز است و معمولاً توسط یک شرکت مرکزی اداره میشوند و تمام زمینها و محتواها، متعلق به سرورهای این شرکتها است. بنابراین، بازیکنان به سادگی، این داراییها را بخشی از بازی در نظر میگیرند.
از سوی دیگر، در یک متاورس غیرمتمرکز که بر روی یک بلاکچین ساخته شده است، هیچ مقام مرکزی وجود ندارد که هیچ قاعده یا محدودیتی را تحمیل کند. مالکان زمین، آزادند هر کاری که میخواهند، با زمینهای خود انجام دهند. تصمیمات آنها و محتوای آپلود شده در پلتفرم، توسط هیچکس، نه توسعه دهندگان و نه دولتها قابل حذف نیست. این جنبه برای سرمایهگذارانی که احساس میکنند در کل شرکت و فرآیند توسعه، بیشتر مشارکت دارند، بسیار سودمند خواهد بود. در نهایت، متاورس، برای جذب مشتریانی که ارزهای دیجیتال را در این دنیای مجازی خرج میکنند، موفقیت آنها را تعیین میکنند.
دیدگاهتان را بنویسید